МАССОВОЕ ЖИЛИЩНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО, началось в сер. 1920-х гг. путем стр-ва жилмассивов. Первый из них сооружен в 1925-27 на Тракторной улице (за 1927 введено 140 тыс. м2 жилья). При жестком нормировании жил. площади на 1 чел. (9 м2 по нормам 1970-80-х гг.) гос-во было заинтересовано в максимальном удешевлении стр-ва жилья для осн. массы населения. В 1920-30-х гг. это достигалось за счет использования дешевой рабочей силы и низкого качества стройматериалов. Эстетика конструктивизма определила облик жилмассивов: Серафимовского и Ушаковского за Нарвской заставой; Палевского и на Троицком поле (Невский р-н), Бабуринского и Батенинского на Выборгской стороне, Крестовского (Приморский р-н) и др. Темпы жил. стр-ва снизились во 2-й пол. 1930-х гг., когда вводились в строй дома улучшенной планировки. Всего во 2-й пол. 1920-х - 1930-х гг. в Л. построено ок. 5 млн м2 жилья. Резкое увеличение объемов жил. стр-ва за счет индустриализации домостроения произошло в сер. 1950-х гг.: в 1956-60 введено в строй 6 млн м2 (в 1951-55 - 2,5 млн). Первый крупнопанельный дом в Л. построен за 102 дня в 1955 на ул. Полярников, 10 (арх. А. В. Васильев, инж. З. В. Каплунов). Первые 4 домостроит. комбината (ДСК) введены в строй в 1959 (позднее они появились в Москве и др. городах). Стандартные пятиэтажки ("хрущобы") отличались низким качеством стр-ва и примитивным обликом, однако их массовое стр-во позволило несколько ослабить жилищный кризис в городе.
С кон. 1960-х гг. началась разработка проектов "улучшенных" серий полносборных зданий (9-этажные многосекционные дома 1ЛГ-606, блок-секции серии 1ЛГ-600 и др.). В 1974 на Белградской ул. в Купчине смонтирован первый дом из блок-секций серии 137, разработанный на Обуховском ДСК (16-я мастерская ин-та Ленпроект под рук. И. Н. Кускова). Эта серия, допускавшая широкую вариабельность высотности и объемов зданий, стала основной в застройке новых жил. р-нов 1970-80-х гг. Наряду с полносборными зданиями, преобладающими в "спальных р-нах", использовался ряд типовых проектов 12-16-этажных кирпичных зданий. Широкая типизация охватила возводимые в новых р-нах торг.-бытовые центры, дет. и уч. заведения, кинотеатры. В 1960-х гг. осн. р-нами М. ж. с. на Ю. города были Купчино, Автово, Дачное, Ульянка, на С. - Гражданка, Полюстрово, Охта. В 1970-80-х гг. М. ж. с. развернулось в Урицке, Сосновой поляне, на Правом берегу Невы, к С. от Муринского ручья, а затем в зап. части Васильевского о. и о. Декабристов (Мор. фасад СПб.), на Юго-Западе, в р-нах Шувалово - Озерки, Ржевка - Пороховые. С 1990-х гг. активно застраивается Приморский р-н. В кон. 1980-х гг. в Л. ежегодно вводилось в строй 2 млн м2 жилья, жил. фонд в 1990 составлял 90 млн м2 (в ср. 16,7 м2 на 1 чел.). С кон. 1990-х гг. М. ж. с. в городе прекратилось.
Лит.: Лисовский В. Г. Ленинград: Р-ны новостроек. Л., 1983. Ю. М. Пирютко.