СОВРЕМЕННАЯ АРХИТЕКТУРА. Стремление к отказу от стандартных форм, типичных для массового жилищного строительства сов. периода, и к расширению диапазона выразит. средств проявилось в творчестве нек-рых ленингр. архитекторов еще в 1970-80-х гг.: Морской вокзал (арх. В. А. Сохин, 1973-83), гостиница "Прибалтийская" (арх. Н. Н. Баранов, 1976-78), застройка городов Пушкин и Сестрорецк (арх. Н. М. Захарьина). Однако в условиях жесткой централизации градостр-ва оригинальные решения с трудом пробивали себе дорогу. В новых соц.-экон. условиях 1990-х гг. расширились возможности индивидуального проектирования, сменились инвестиц. приоритеты. Значительно сократились объемы стр-ва в новых р-нах города, идет интенсивное освоение существовавших "пятен застройки" в ист. центре, что создает проблемы сохранения СПб. как архит. памятника. Строятся гостиницы, банковские офисы, жил. дома с дорогими квартирами, загородные частные особняки. Новым явлением стали кондоминиумы с полным набором коммунально-бытовых услуг для состоятельных владельцев квартир. Один из первых кондоминиумов сооружен на Бухарестской ул., 59 (1996, мастерская Е. Л. Герасимова). Стилистика новых проектов разнородна, преобладает стилизация сев. модерна нач. 20 в.: гараж-стоянка в Волынском пер., 3 (1999-2000, архит.-проектный центр М. А. Мамошина), жил. дом на наб. р. Карповки, 23 (арх. А. Р. Шендерович, В. А. Вальтс). Заметно влияние зап. постмодернизма, хай-тек и деконструктивизма 1980-90-х гг. В 1990-х гг. созданы интересные гостиничные комплексы: гостиница на наб. р. Карповки, 37, гостиница "Англетер" (реконструкция, арх. А. И. Прибульский, Л. А. Ухова и др.), отель "Невский палас" (Невский просп., 57; 1993, арх. Ю. М. Земцов, М. О. Кондиайн и др.). Ярким явлением совр. архитектуры СПб. стало творчество мастерской М. А. Рейнберга и А. Г. Шарова: комплекс "Евросиб" на Мичуринской ул., 4 (1993-98), жил. дом на Манежной пл. (1999-2001). Выразителен облик многофункционального комплекса на ул. Одоевского, 28 из четырех 17- и 22-этажных секций (1997-2001, архит. мастерская Ю. К. Митюрева). В монотонной застройке кварталов 1970-80-х гг. появляются оригинальные акценты: торгово-развлекат. центр "Баби-Бум" на просп.Энгельса, 113 (1999, арх. С. А. и Н. Л. Трофимовы). Уделяется внимание созданию пешеходных зон и развитию трансп. коммуникаций: Ушаковская развязка с 580-метровой эстакадой (2000, арх. О. А. Харченко, Е. Л. Герасимов и др.), Смольная наб. и др. В то же время ряд проектов, заложенных в Ген. плане 1980 (комплекс защиты от наводнений, кольцевая автодорога, Мор. фасад города), не осуществлен из-за недостатка средств.
Лит.: Курбатов Ю. И. Конец ХХ в.: поиски новейшей архитектуры: "Тихая революция" конца 1980-х - нач. 1990-х гг. // Зодчие Санкт-Петербурга, ХХ век. СПб., 2000. С. 612-632; Лавров Л. П., Лихачева Л. Н. Санкт-Петербург: Архит. путеводитель, 1703-2003. СПб., 2002. Ю. М. Пирютко.